高端饭店抢搭中国旅游热潮空房却达4成

2011年12月26日星期一

高端饭店抢搭中国旅游热潮空房却达4成

【大纪元2011年12月26日讯】（大纪元记者朱凤仪编译报导）全球知名高端连锁饭店近年来纷纷抢滩中国。根据联合国世界观光组织的数据，中国于去年成为世界第三大旅游国。然而，国际品牌旅馆在中国的业务拓展却面临严峻的考验。全球领先饭店业市场信息供应商STR Global统计发现，今年前9个月，世界名牌旅馆中国分号的入住率仅为61%，有些城市甚至不及5成，与去年同期相同，在亚洲15个国家中排名殿后。

抢占市场高端饭店踢到铁板

据彭博社报导，仲量联行饭店（Jones Lang LaSalle Hotels）的市调显示，中国游客去年在境内的旅游约21亿人次；远观未来5年，每年可望平均上升9%，到2015年时预计达到33亿人次。

尽管中国境内旅游人口激增，但全球最大型饭店连锁业在中国的空房率高达4成。这些业者在新加坡和香港两大都会的住房率都超过80%，而在同为旅游和金融中心的上海，入住率却只有约50%。而天津这个港口城市平均住房率仅为45%。

很显然，高端饭店在中国扩张的野心严重受挫。这样的旅游热潮却出现不如预期的入住率，着实让人跌破眼镜，也不禁令人好奇想探究个中原因。

高端饭店似供过于求

仲量联行饭店调查30个中国城市后发现，在过去5年，国际品牌饭店在中国的数量上升62%，预计到2013年前还将增加52%。

浩华管理顾问公司（Horwath Asia Pacific）的主管萨默斯（Nigel Summers）分析说，中国的饭店总量明显呈现出供过于求，在未来3至5年中不会有很好的获利回报。中国市场对饭店确有强劲的需求，但问题是，旅客增加的数量恐怕追不上所有爆增的饭店量。

彭博报导列举这些高端连锁饭店在中国的版图扩展计划：

美国希尔顿饭店：目前在上海计有两家酒店；计划在2014年前在中国开张100家，4倍于现有在大陆经营的旅馆总量。

洲际酒店集团（InterContinental Hotels Group Plc）：旗下知名的品牌有假日饭店（Holiday Inns）和皇冠假日饭店（Crowne Plazas）。洲际打算在未来5年内设立的4个旅馆中，就有一家座落在中国。

美国万豪国际集团（Marriott International Inc）：旗下丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）在中国经营的饭店数目占其在全球总量的10%，未来10年将攀升至25%。

美国凯悦集团：上海开业三家，以及位于其他城市的14座饭店之外，正在筹画兴建31家。
凯悦集团旗下的奢华品牌安达仕（Andaz），除了全球仅有的5家饭店外，于10月19日在上海开设其在亚洲的第一家安达仕酒店，客户群锁定中国精英。在未来5年还将添加6家安达仕。

喜达屋饭店及渡假村国际集团（Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc.）：旗下拥有圣瑞吉斯饭店（St. Regis），喜来登，威斯汀和W brands等。其中喜来登在北京一共有6所饭店，还打算在其他城市开立5家喜来登，并争取在2012年前翻一番，使酒店数量增至100个。

地方政府争盖高端饭店

萨默斯指出，中国各地方政府都希望在自己的城市建造五星级饭店，一来支援当地的经济发展，也好标示在地图上夸耀其成就。STR Global的奥格伦（Ogren）说，对地方政府而言，在任期内盖栋饭店，比起兴建住宅楼，更像是奖杯。而对开发商来说，即使饭店本身不是一个很好的投资，他们也倾向于建造一栋。