2012年11月2日星期五

中国百城房价连涨五月 调控效果受质疑

【大纪元2012年11月02日讯】(大纪元记者高紫檀综合报导)近日,中国指数研究院发布最新数据显示,10月份中国100个样本城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨,不禁使外界质疑当局的楼市调控政策的效果。

从北京、上海、广州等十大城市的表现来看,10月广州、北京(新建)住宅均价分别环比上涨1.04%、0.77%,涨幅相对较高;深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间;天津、上海涨幅在0.1%以内。北京、上海等十大城市住宅均价为15,625元/平方米,环比9月上涨0.33%,与去年同期相比下跌0.60%,

与新建房价格相比,十大城市的二手房价格涨幅更加明显。10月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21,796元/平方米,环比9月上涨0.87%,同比更是增长了3.4%。深圳和北京二手房价格分别环比上涨1.95%和1.71%,同比增幅则达到4.01%、4.32%。

不过,从同比看,中国100个城市住宅均价仍连续第8个月下跌,跌幅为1.00%,但比上月缩小0.40个百分点。

中国指数研究院称,尽管房企在"金九银十"积极推盘,但成交情况仍然不及预期。

中原地产统计数据显示,截至10月28日,中国主要54个城市成交量合计为212,713套,比9月同期的22.7万套下降了6.4%,这一成交量是今年连续第3个月下降,也是最近半年来的低点。

尽管中共高层反覆强调对房地产的调控政策不动摇,但由于土地财政的压力,各地政府近期频频进行政策微调,多地集体出台调整公积金政策,不少地方政府或者上调公积金贷款额度,或者铺开公积金互贷。

据中原地产市场研究部监测,目前中国已有约30个城市微调公积金政策刺激楼市,而且多数获得默许。其中,20多个城市上调了公积金贷款额度,而广东省内公积金互贷的城市也增加到了9个。

如10月29日,上海市公积金管理中心公布,2012年1-9月,住房公积金个贷发放金额290.71亿元,同比增长39.96%;10月20日起,武汉市民可以使用公积金购买二手房,贷款最高限额由原来的40万元提高到60万元,直升20万元。此外,9月28日起,深圳市就将住房公积金贷款由原来的80万元提高到90万元。

分析人士认为,当前楼市成交量不大,但价格持续上升,主要是开发商看好楼市,而潜在购房者仍持观望态度。中央政府目前处于两难局面,既不能再出台调控政策打压楼市让中国经济雪上加霜,而对于地方政府来说,财政收入减少,又想法设法保护楼市,楼价上升将令政府的调控政策处于尴尬地位。

房价连续5个月的上涨,令外界广泛质疑目前中共中央多次强调楼市调控政策的效果。

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(责任编辑:姜斌)

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本文网址: http://epochtimes.com/gb/12/11/2/n3720741.htm中国百城房价连涨五月--调控效果受质疑.html  美东时间: 2012-11-02 08:01:42 AM 【万年历】


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