2013年2月22日星期五

温家宝收官之作下狠手 新国五条出台严打炒房(图)

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国务院打房措施“新国五条”公布后,可望为近期火热的房市进行降温。图为湖南长沙的新建大楼。(


国务院温家宝20日在主持召开本届政府最后一次国务院常务会议,针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显,研究出台了有关调控措施,也让众所瞩目的楼市调控成为温总理“收官”议题。


中新社报导,这五年,国务院每个季度要专门召开一次常务会议加强形势分析。官方媒体20日引述有关部门负责人观点称,过去五年,最大的民生亮点是覆盖城乡的社会保障体系基本建成。此外,推进重点领域也是本届政府国务院常务会议的重要议题。2008年,温家宝在谈及改革时曾指出,“5年前,我曾面对大家立过誓言,茍利国家生死以,岂因祸福避趋之。今天我还想加上一句话,就是天变不足畏,祖宗不足法,人言不足恤”。


过去五年间,资源税改革、林权制度改革、促进中小企业发展和民间投资、收入分配制度改革、公开“三公”经费、减少行政审批等改革事项均得到推进。


最后一次国务院常务会议上,温家宝重申延续房地产调控,提出包括扩大房产税改革试点范围等5项房市措施的“新国五条”,不止被视为温家宝任期内对房地产市场的最后一次喊话,也被认为是温总的“收官”之作。


政府网报导,温家宝20日召开主持国务院常务会议,研究部署房地产市场调控工作。报导引述的会议内容未提到近期的房价上扬,仅强调热点城市和中心城市短期内的住房供求紧张格局难以改变,必须坚持抑制投机投资性购房。


会议提出了5项政策措施,包括完善稳定房价工作的责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地的供应、加快保障性安居工程规画建设和加强市场监管,被媒体称为“新国五条”。


当中最受关注的莫过于抑制投机投资性购房部分,提到要扩大个人住房房产税改革试点范围,严格实施差别化住房信贷政策。不过,相关的时间表、具体的试点城市与数量等细节仍悬而未决。目前房产税仅在重庆与上海试点。


前一天,市场传出二套房贷政策调整消息,房地产调控再起的担忧垄罩市场,地产股暴跌,招保万金四大龙头股全数重挫。


不过,在国务院祭出的“新国五条”中,虽然有让地产商害怕的“扩大房产税试点”,但未见直接、具体的调控措施,业内人士普遍认为此次调控力度低于预期,对市场暂时难有大影响。


房地产业人士认为,新国五条内容“有亮点,但没细节”,主要是最近房市的火爆给政府带来压力,因此先以降温取代打压,给予机会,待后市表现再决定政策,“表态意义大于实际意义”。


“楼市调控的春雷很响,雨点很小”网博地产研究机构总经理孙海认为“新国五条”的亮点是房产税,但市场早有预测到;加上沪渝房产税试点成效未彰,此次调控未有升级,“从某种意义上看,人们对房产税的抗药性早已产生。”


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