2012年5月5日星期六

大陆百城房价连跌8个月 跌幅远低于预测

【大纪元2012年05月05日讯】(大纪元记者金靖报导)自去年9月份大陆百城住宅平均价格环比首次步入下行空间以来,已经连续第8个月环比下跌,且4月份的环比跌幅最大,但跌幅远低于专家预测。专家分析,当局变相托市是原因。

4月房价环比、同比双降 降幅不大

5月2日,中国房地产指数系统百城价格指数显示,4月百城住宅均价环比、同比首次双降。

同比来看,全国100个城市住宅均价首次出现下跌,2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。

4月份,全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,连续第8个月环比下跌,跌幅比上月扩大。

北京4月新房成交均价为22424元/平方米,较今年3月环比下降0.43%,较去年同期下降1.92%。

据搜房网深圳二手房数据中心最新一周数据显示,上周深圳二手住宅挂牌均价为17970元/平方米,环比前一周下降96元/平方米,下降幅度为0.53%。深圳"低于市场价'的二手房,最多能低到30万左右。

跌幅远低于预测 当局变相托市是因

谢国忠此前曾预测,中国房价跌幅可能很快会达到25%,未来两到三年内,可能还要继续同样跌幅。

大陆房地产品牌营销专家陈真诚此前接受大纪元记者采访时表示,房企的债务危机将在2012年一一引爆。但国家调控不会放松,房企降价幅度加大是大概率事件。

公益财经评论人吴其伦表示,房价下跌多少是合理呢?应以民众能够接受为标准。他认为,按国际通行的1:6的房价收入比,结合中国民众收入构成、近年通货膨胀、民众对于房屋消费习惯等因素进行推算,中国房价至少下跌50%才显合理,民众才能接受。

那么为什么大陆的房价并未如专家所预言的那样大幅下跌呢?

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田对大纪元记者表示,中共政权不愿意看到房市的崩盘,就让银行变相托市,搞重组贷款,把房地产商的短期贷款变成长期贷款,或对债项进行无限期滚存,这是房价始终降不下来的根本原因。

(责任编辑:姜斌)

如果您有新闻线索或资料要给大纪元,请进入安全投稿爆料平台

请关注大纪元的广告商家,向朋友推荐大纪元,感谢您的支持!

本文网址: http://epochtimes.com/gb/12/5/5/n3582038.htm大陆百城房价连跌8个月--跌幅远低于预测  美东时间: 2012-05-05 03:40:58 AM 【万年历】


法轮功 from 大纪元 - 大陆新闻




ifttt puts the internet to work for you. via task 407687

没有评论:

发表评论