2021年9月4日星期六

亚洲房市像打了类固醇 买家竞价 现金买房大增

由于疫情期间创新低的利率水准,亚太大城市房价高涨。(路透)

财经网站CNBC报导,由于疫情期间创新低的利率水准,亚太大城市房价高涨。疫苗【相关阅读:纪录片:恐怖的疫苗真相之谜】接种速度加快和部分国家迈向疫后复苏,也是市场乐观情绪升高的原因。部分地区过热,导致外界预期可能打房,或以其他财政或货币政策进行干预。

根据房地产咨询业者Knight Frank亚太住宅研究主管Vctoric Garrett,6月底的亚太区房价比去年同期上涨6.4%,年增幅是四年来最大。

市场研究和战略部门全球主管Sean Coghlan说,潜在买主多于求售的房屋,使竞标战更激烈,加上有大笔资金锁定房地产,房价因此涨很凶。

一位不动产经纪人形容亚洲房市像是“打了”。

PropertyLimBrothers的Kenneth Tan说:“有些买主甚至不看房,他们只在外面瞧瞧或看导览影片就出价了。”

Tan说,竞标很夸张,挂出求售告示后,会有人捧现金来,估价300万星元(台币约6,285万元)以上的可能加价多达80万星元(台币大约1,676万元)卖出。估价逾100万星元的房子也有人多掏8万星元现金抢着买。

的比率增加,尤其是400万到800万星元之间的房子。

新加坡最大房仲业者之一Propnex的首席执行官Mohamed Ismail Gafoor说,开发商一直在抢地,彼此竞价,将把房价推得更高:“大家知道明年房价还会涨,因为土地成本和营建费用都不会降下来。这是为什么大家急着现在买的原因。”

仲量联行亚太区资本市场研究主管Regina Lim说,房市荣景有部分原因是疫情期间的低利率、宽松货币政策,和“分配不均”,除非干预,否则“房价可能跟着收入和财富持续升值”。

分析师认为,南韩8月宣布3年来首度升息,就是因为房价飙升而债务增加;新西兰料将升息,但最近群聚感染扩大,央行暂时按兵不动;新加坡则可能推出更多打房措施。

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来源:经济日报

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