2021年9月1日星期三

新冠疫情影响 未来几年全球买房门槛不降反升

房价一直是各界关注的焦点,根据《》的调查未来几年的买房可能不降反升。(本刊资料照)

房市价格起伏一直是各方关注的焦点,《路透社》在8月10日至25日对房市专家进行调查,结果显示全球多数主要房市自新冠(爆发来的涨幅,可能已经到达顶点,但在未来几年内各国民众的购屋仍可能保持不变,或变更差,未来的买房门槛不降反升。

全球房价在新冠肺炎疫情期间大涨,且上涨地区为20多年来最广泛。《路透社》在8月10日至25日对100多名市场专家进行调查,范围涵盖八大主要房市,包括、加拿大、英国、印度、澳洲、纽西兰、中国及迪拜,当问及“未来几年内各国购屋负担能力将如何变化”时,有33%的受访者表示所在国家的民众购屋能力保持不变,而有49%的受访者认为所在国家的民众购屋负担能力将会变差。

调查结果显示,多数专家认为,这一波房价涨势将在未来2年内降温,不过,由于大多数央行预计将在明年之前将利率维持在历史低位附近,因此房价涨势仍有望轻松超过薪资涨幅。

富国银行资深经济学家马克(Mark Vitner)表示,由于房价大涨已抵销低利率的影响,导致许多民众会延后买房计划。

此外,原物料成本也不断增加,加上许多市场缺乏平价住宅,各地房价几乎肯定会进一步上涨,这意味着对多数民众而言,购屋门槛只会愈来愈高,尤其是想购买第一套房的首购族。

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来源:镜周刊

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