2014年7月19日星期六

房企面临倒闭 地方政府加紧催缴税费

大陆 楼市日渐低迷,房地产开发商资金链不断绷紧,多有房企资金链断裂 消息传出。地府的税收也随之大幅下滑,担忧房企倒闭房地产税费收不上来,地方开始加紧催缴。

地方政府落井下石 开发商愤怒


财税收入变化是从侧面反映经济形势的另一种写照,财政部14日公布上半年财政收支情况,传递出经济下行压力增大的信号。其中,房地产市场的日渐疲软,在财政收入上反映尤为突出。


官方数据显示,今年上半年房地产营业税、契税同比分别增长6.6%、11.7%,相比去年同期增速分别下滑39.1%、28.1%,与以往动辄百分之二三十的高增长水平相比,形成巨大的落差。


财税系统 人士分析,这样的落差在地方政府层面会加倍放大显现,地方政府财政收入并未摆脱房地产税收占比居高不下的局面。目前,多地税务部门成立专门针对土地和房地产的项目小组,加紧催收与土地、房地产相关的税费。


大陆民众纷纷在微博发表看法,认为地方政府这是在落井下石,趁房企奄奄一息之际,再加上一刀。华远地产董事长更是发出了“死不留尸?!”的质疑。


有倒闭危险 中小房企被列入重点名单


实际上,多数地方政府自去年就开始陷入财政收入增幅放缓的困境,不少城市选择 催缴税收等方式填补财政收入的缺口。今年各地方政府的财政收入情况依然不乐观,房地产行业是催缴的重点目标,但由于今年上半年房地产行业不景气,不少中小房企债台高筑,资金链紧张。


年初至今,浙江、江苏南京和无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地,已有多家中小房企因资金链断裂,陷入破产危机,旗下项目也多半烂尾,房企负责人跑路现象明显增加。甚至连中国 房地产百强企业光耀地产也爆发了较为严重的资金链危机,该公司民间借贷占融资总规模的1/3左右,数额超过10亿元,且陷进了滚动续借的恶性循环中。


《华夏时报》7月18日报导,广东某地级市税务稽查负责人称,“经营状况不佳的企业,缴纳上半年的税费;经营状况还可以的企业缴纳一年的税费;有能力的企业,可以缴纳一年半的税费。”


财税系统人士称,由于今年税务指标压力较大,提请征收税费的“过头税”现象也频频出现。


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