2014年7月18日星期五

中国大陆房价正在下跌的8个城市
















上海(网络图片


北京(网络图片)


广州(网络图片)


深圳(网络图片)


杭州(网络图片)


成都(网络图片)


天津(网络图片)


重庆(网络图片)


有评论认为,中国 现在的楼市与惊人相似,在香港犯的三大错误中,中国大陆 已经犯了两个半,中国楼市距离香港式的衰退就差半步。


近期,杭州、广州等城市部分楼盘大幅打折的消息让〝中国楼市崩盘论〞再次发酵。据了解,中国财富阶层投资国内房地产的意愿,正在下滑,2014中国房价面临全面失控升级。下面让我们盘点一下中国房价正在下跌的8个城市!


1,上海 :成交均价25,916元(人民币,下同)/平 新房下降0.3%上海5月新建商品住宅价格环比下降0.3%,二手住宅价格环比下降0.2%。上半年上海楼市成大幅度下滑,而统计局数据显示上海房价在今年5月出现了两年来罕见的环比下跌。上海楼市也逐渐弥漫着拐点论、降价论思潮。从整个大趋势看,上海房价依然有比较强劲的涨势。从土地价格、市场供求、市场预期、城市发展规律来看,都支持这么一个上涨的态势。需求来看,2013年年底上海常住人口2,415.15万人,每年人口导入66万人。




上海(网络图片)


2,北京 :均价为3.02万元/平方米 二手房环比下降0.9%北京,今年5月,北京新房价格同比上涨9.7%,涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%,涨幅与上月持平。此外,北京二手房价格同比上涨7.4%,涨幅较4月收窄2.8个百分点;环比下降0.9%,降幅较上月扩大0.7个百分点,降幅在全中国居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。专家预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。




北京(网络图片)


3,广州 :连续5个月同比领涨 均价15,767元/平方米 二手楼环比微降0 .2个百分点纵观今年广州1-5月份的情况,房价环比涨幅最高为3.1%,最低为1.5%,在较为强势的〝干预〞下,环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看,反而出现涨势越来越猛之势。数据显示,今年1月份,广州房价同比涨幅仅为5.1%,之后逐月扩大,至5月份,涨幅达到了15.5%,不变的是,连续5个月来均处于70城的首位。




广州(网络图片)


4,深圳 :房价23个月来环比首跌 环比下降0.2%楼市持续的阴云终于迫使深圳房价由滞涨落入下行通道。根据中国国家统计局数据,深圳新建住宅价格环比下跌0.2%,是连续23个月上涨之后的首次下跌;与此同时,深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%,同比上涨为11.1%。深圳中原地产甚至罕见地抛出了〝深圳楼市9月将进入衰退期〞的悲观论断。就价格而言,由于目前已基本转入买方市场,未来 入市的项目为博取客户的青睐,定价必然不会太激进,预计将会有越来越多的项目以低于周边同质楼盘的价格入市。




深圳(网络图片)


5,杭州 :降幅达17%数据显示,五月杭州商品房成交价格与去年同期相比大幅度下降,降幅达17%。我不知道中国国家统计局的这个数据是怎么得出来的?但我们抽样任何一个板块任何一个楼盘,和去年同期相比都是下降的。




杭州(网络图片)


6,成都 :首次下跌0.5%-1%!成都房价终于跌了!中国百城新建住宅均价在连续环比上涨23个月之后,上月首次出现环比下跌,其中十大城市仅北京和天津上涨,其余城市房价均下跌。跌幅最大的为南京,1.36%;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%;武汉、上海、重庆、广州跌幅在0.5%以内。降价似乎成了今年的楼市关键词,在成都新房市场受〝降价〞黑云笼罩的同时,成都二手房市场也受到了冲击,出现了大幅度的成交下滑。




成都(网络图片)


7,天津 :二手房下降3.1%2014年 6月20日全市新建商品房交易218套、面积23,813.4平方米,平均价格每平方米11,547元。其中,住宅185套、面积20,553.9平方米,平均价格每平方米11,351元。二手住宅20日交易253套、面积22,241.6平方米,平均价格每平方米9,721元。6月上周天津全市二手私产住宅共成交1,245套,成交均价9,142元/平方米,比前一周环比下降3.1%。




天津(网络图片)


8,重庆 :均价方面,6月最新的重庆主城区成交均价为6,491元/平方米,环比上涨11.99%,主因是上周北碚区工业厂房集中备案拉低整体均价,而本周北碚区均价由2,925元/平方米回升至4,858元/平方米。




重庆(网络图片)


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——了解法轮功真相,三退保平安

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