2014年6月12日星期四

山西煤老板抛售北京百套房

近日,一山西煤老板为回笼资金求,以5万元/平方米、低于市场价的价格抛售北京北三环青年沟路上“和平里八号”的楼盘。楼盘有上百套房,2006年煤老板以17岁儿子的名义,花了近1.3亿元巨资买下,现伪装成新盘出售。之前曾两次修改了室内装修“规划”,还存在“多重产权”等问题


陆媒《北京晚报 》报导,名为“和平里八号”的楼盘,位于青年沟路最东端,附近有地铁13号线柳芳站,地处东北二环,新旧二手房众多。楼盘设售楼处、样板间、保安、统一的楼书、销售主任。楼盘宣传单上印着:“东北二环、精装修学区,现房开卖。”一切看起来似乎是新盘出售。


与售楼员详谈,会被告知,现房实际上是买了有8年的二手房,但房产证发出得晚,不到5年时间。该楼盘于2006年开盘。B座17层共有109套房源,100套出售,算上二手房交易的税费还是比周边便宜。


老板购楼后把住宅改成快捷酒店对外经营了几年,现在正把酒店改回住宅。销售人员称房屋格局曾经变动,但承重墙的部份都没碰。


如买房,房主代理 人负责签约。销售人员自称来自名为北京金政的房产销售公司,但售楼处或宣传页却没有该公司名,经查北京市住建委网站 ,该公司已经没有了房地产开发及销售资质。


当年17岁的山西年轻人杨文婷,以自己的两个身份证花近1.3亿元买下“锦鸿阁小区B座”(当时名),其中,杨文婷亲自签约购买的只有14套,其余的购房合同是以45个洪洞县人的名义分别签署的。实际上1.3亿出资者是山西煤老板、杨文婷的父亲杨三俊。


该山西煤老板抛售百套房,凸显大陆 楼市夏日遇冷及房地产业分配不公。5月300城土地出让金骤降近四成,土地流拍频现,济南、杭州等地近两月甚至出现土地零成交。高房价下,有的人坐拥成百套住房,而有的人却望那么多的空置房兴叹,有的为一套房背上几十年的房贷。


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