2012年4月6日星期五

大陆房产税拟扩至存量房与小产权房

【大纪元2012年04月06日讯】(大纪元记者高紫檀报导)近日,关于大陆房产税试点扩大的消息不断见诸媒体,有消息称,房产税的征收办法也将不同上海和重庆,将涉及消费性住房。业界分析,这也意味着,居民个人存量房与小产权房也难逃被征房产税的命运。

房产税试点城市与征收范围均将扩大

目前,重庆和上海房产税试点已实行一年有余。从目前上海、重庆两地实施的房产税试点方案来看,除重庆将个人拥有的独栋商品住宅纳入征税范围外,对于个人住房征收的房产税均没有对存量房产征税。

不过,财政部科学研究所所长贾康称,未来试点的城市不会简单套用沪、渝的房产税征收模式,房产税必定要涉及到一些消费性住房。业界分析,这意味着,居民存量房与小产权房均难逃被征房产税。

据《西安晚报》报导,中共住房和城乡建设部副部长齐骥日前明确表示,"目前住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验,研究扩大房产税征收城市,但具体扩大的范围还没定。"

大陆媒体此前报导,广州、深圳有望纳入房产税试点征收城市。

《西安晚报》还报导,4月1日起,广州要上线存量房(即二手房)计税系统,改变原先委托房地产登记部门课税的方式。一旦开征房产税,存量房计税系统也可用于计征房产税。

学者称中共扩大征收房产税是为了增收

对于房产税的作用,大陆媒体此前的宣传是有利于抑制房地产的投机,降低房价,但一些分析人士认为,由于房屋持有成本上升,卖房者还得涨价,买房者也被涨价。贾康也承认,单靠房产税不可能抑制房价上涨,而是要看到未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。

经济学家何清涟此前接受大纪元记者采访时认为,由于房地产下行,中共各级地方政府卖地收入锐减,中共政府缺钱,扩大房产税试点以及上海的营业税改增值税的实质,均是中共出于增加收入的目的。

黑龙江经济学者廖诚接受大纪元记者采访时说,政府一方面打着调控房价的藉口和幌子,实际是出于搜刮民财的目的。由于中共政府没有制约,近些年政府开支越来越大,官员铺张浪费越来越严重,增加税种实际是为了扩大政府收入。但事实上,中共政府收入越大,社会财富被截流越多,用到社会上和民众身上的微乎其微。

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(责任编辑:刘晓真)

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本文网址: http://epochtimes.com/gb/12/4/6/n3559527.htm大陆房产税拟扩至存量房与小产权房  美东时间: 2012-04-06 06:07:16 AM 【万年历】


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