2018年11月20日星期二

3850亿债务撑不住了!中国开发商急售短期债券融资

中国房市陷入寒冬,到期的在岸已高达3850亿元人民币,对此,有消息指出,正急於在明年债务到期之前卖出短期美元。但分析师却认为,此举恐将增加更多融资压力。

据《彭博》报导,面对明年到期的在岸债务已达3850亿,逐渐担心业者是否有充足的还本付息能力。而当前却有消息指出,光是今日短短1天,就有3家房地产商发行的短期债券进入市场。其中,时代中国控股有限公司发行2年期债券,票面利率为11%;中国绿地博大绿泽则以不到9%的利率发行1.5年期债券;而中国房产巨头中国恒大集团旗下子公司也正出售2020年到期的现有债券。

事实上,因中国过去2年推动去杠杆化使陷入资金紧缩状态,而根据《彭博》数据显示,其明年还将面临高达620亿美元的在岸和离岸市场债款,使这些业者不得不出售更高票面利率与更短期的美元债券因应。

但对此,Aberdeen Standard Investments亚洲企业债务和新兴市场信贷研究负责人Paul Lukaszewski却也表示,若这些开发商要依赖短期债券来偿还旧债,恐将使融资系统面临更大的风险,最终更可能迫使中国监管机关出手干预。

面对今年来万科、碧桂园和恒大等大型房企纷纷下砍价格,外界普遍也认为正逼近反转点。再加上打击中国制造业使经济压力持续加大,市场也担心恐波及国家整体经济。

来源:自由时报

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