2016年8月26日星期五

大陆地价贵吓到香港富豪 李嘉诚感叹好项目难找

近日,长和、嘉华国际、九龙仓等港股上市房企相继发布2016年上半年业绩报告,香港富豪李嘉诚、吕志和、陈启宗等界大亨在业绩发布会上谈及对大陆看法时纷纷感叹地价贵,李嘉诚更声称:物色合理回报的地产项目殊不容易。

大陆地价飞涨 年内溢价率超过100%的地王达到150宗

近一年来,中国大陆地价、房价涨势惊人,尤其地价超预期上涨令整个市场侧目。

仅8月份截止目前,中国大陆溢价率超100%的地王就高达30宗,被形容为史上地王出现最密集月份。

至8月24日,2016年年内,中国已经出现300宗单宗超过10亿(人民币,下同)的地皮,其中溢价率超过100%的地王达到150宗。单宗地超过100亿的总价地王有4宗,分布于深圳、、杭州、天津;超过50亿的有24宗,超过30亿的有77宗。

而在2015年同期,成交金额超过10亿的地皮只有150宗,溢价率超过100%的地王只有6宗。

大陆地价飞涨 年内溢价率超过100%的地王达到150宗

近一年来,中国大陆地价、房价涨势惊人,尤其地价超预期上涨令整个市场侧目。

仅8月份截止目前,中国大陆溢价率超100%的地王就高达30宗,被形容为史上地王出现最密集月份。

至8月24日,2016年年内,中国已经出现300宗单宗超过10亿的地皮,其中溢价率超过100%的地王达到150宗。单宗地超过100亿的总价地王有4宗,分布于深圳、上海、杭州、天津;超过50亿的有24宗,超过30亿的有77宗。

而在2015年同期,成交金额超过10亿的地皮只有150宗,溢价率超过100%的地王只有6宗。

香港地产大佬被吓到 李嘉诚感叹找合理回报项目难

大陆房价飞涨使在大陆投资的香港地产商们受益菲浅,业绩纷纷报红,嘉华国际业绩更增长112%,长和、九龙仓业绩也相当喜人。但地价飞涨却令这些香港房地产“大佬们”被吓到了。

在近期的2016年上半年业绩报告会上,针对大陆地价现象,香港地产大佬们各自感叹。

嘉华国际主席吕志和表示,近期大陆地价急涨,楼市“面粉贵过面包”,只能多多向大陆发展商学习,但公司不敢跟随以高价拿地。

长江和记实业主席李嘉诚表示,物色合理回报的地产投资项目殊不容易。

九龙仓主席吴天海则称,很难在大陆找到合理价格的地块了。

来源:大纪元 责任编辑:刘毅

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