中国待售房达3.2亿平米 部份房企需卖10年

【正 【列印版】【字号】大 中 小 【大纪元2012年12月04日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）今年以来，在经济下行及楼市调控的双重压力下，中国楼市销售远比不上新盘的推出速度，房地产库存不断上升。截至今年10月，中国待售房面积高达3.2亿平米，相比去年底大增19%，部份房企需要卖10年才能消化库存。 今年以来，在经济下行及楼市调控又重压力下，房地产萧条依旧，库存不断增加。 《山西青年报》报导称，山西上半年商品房库存增四成；网易财经近期报导称，浙江省商品房库存压力依旧严峻。从人行杭州中心支行的一份文件内容显示，杭州市商品房库存还需要5年多才能消化。 据《齐鲁晚报》近期报导，三四线城市房地产库存达天量。如河北省邯郸市目前当地在售和预售的房产超过3400万平方米。而当地2011年全年楼盘销售总面积仅355万平方米，以此测算，在建与在售楼盘至少需要消化10年。 其余如桂林、宜昌、宜兴、烟台、连云港、扬州、惠州等地均属去库存压力巨大的城市。北海、南通、江阴、中山、洛阳、常州、芜湖等同样榜上有名。其中桂林、宜昌、连云港三地，2011年商品房销售面积占4年年均土地出让量的比例分别为8.2%、12.7%和18.4%。 据上海易居研究院数据显示，最近两年，三线城市的库存一直在上涨。最近5个月，三线城市的库存一直以每个月环比2%的速度在增长。 尽管近几个月部份一线城市如北京、上海等地楼市销售环比有所回升，但整体并没有改变房地产库存增加的状况。 《华夏时报》报导，数据显示，截至今年10月，中国房屋待售面积约为3.2亿平米，超过去年底的2.7亿平米，房企去库存压力仍然很大，个别房企按今年的销售速度，所需时间甚至要达到10年。 2012年多个上市房企中报称，去库存时间为2~3年，但国泰君安一份报告显示，部份房企按今年销售速度计算，去库存远超3年，如泛海建设的去库存时间长达10年之久。此外，两大房企中，万科的存量房增速超30%，保利的存量房增速为20%左右。 恒大地产今年中期报告也显示，公司处于开发中的项目价值高达1010亿元，较年初增加近百亿元，明年可供销售项目增至最多240个，较2012年增长逾30%。 联络本文作者请发邮件到：gaozhitan@gmail.com。 （责任编辑：姜斌） 如果您有新闻线索或资料要给大纪元，请进入安全投稿爆料平台 相关文章 武汉售楼员不堪压力离职 曝光楼市4种 11/27/12 煤价下行楼市崩盘 鄂尔多斯老板大量甩图 11/26/12 牛刀：中国楼市炒家正在疯狂出逃图 11/22/12 传贵阳楼市崩盘 专家称房价三年内或图 10/24/12 【网闻】中国楼市的公开秘密 10/20/12 大陆9月楼市价升量跌 房租涨令白领图 10/8/12 中国楼市库存创新高 出现房企退市潮 4/24/12 2012 输不起的中国楼市 北京陷入图 12/14/11 排行榜 政治局常委会朱镕基一番话让江泽民暴跳 12/1/12 江泽民腐败治军 分赃不均互相残杀黑幕 11/29/12 外媒：色情带再掀中共丑闻爆发 爆料者图 11/28/12 孙政才任职重庆有讲究 温家宝与周永康 12/3/12 雷政富事件升级 爆料人称获中南海批示图 11/30/12 一名潜伏香港的地下共产党员曝光内幕 图 11/29/12 中南海海啸波及香港 周永康提前用党员图 12/1/12 重庆前市长王鸿举回归 黄奇帆升迁秘密 11/30/12 习近平女儿照曝光图 12/1/12 中共人事迷局外界困扰 地方大员罕见空图 11/27/12 请关注大纪元的广告商家，向朋友推荐大纪元，感谢您的支持! 本文网址: http://epochtimes.com/gb/12/12/4/n3744820.htm中国待售房达3.2亿平米-部份房企需卖10年.html  美东时间: 2012-12-04 05:52:13 AM 【万年历】 分享   facebook linkedin delicious buzz mySpace digg reddit 法轮功 from 大纪元 - 大陆新闻

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