2015年1月29日星期四

中共高层多名部局官员罕见针对中国房地产密集发声


点此看大图片房地产经济一旦破灭,中爆发严重的。(网络图片)

据大陆媒体报导,在本月21日召开的达沃斯论坛 上,中共首次针对房地产表态。之前,2014年 12月19日,在全国住房城乡建设工作会议上,各部委主要负责人非常罕见地针对中国 房地产市场密集发声。报导认为,房地产经济一旦破灭,中国会爆发严重的经济危机。


据大陆证券日报报导,当前中国房地产市场呈现库存高、无调控等特征,中共国家住建部正式发出全面化解楼市最大风险,即高库存,且集中于三四线城市,说明一二线城市供小于求。银行贷款利率并未全面下调,有上升的趋势。因此,房地产作为经济运行、金融安全、地方财税收入、产业结构调整最好的气垫,一旦破灭,中国会爆发严重的经济危机、金融风暴、债务破产等金融灾难。


在本月21日召开的达沃斯论坛上,李克强新上任以来首次针对房地产的表态,就中国应对经济风险的问题 时称,中国房地产市场的刚性需求是长期的,并将带动国内相关行业和产品供给。报导称,房产市场出现调整是正常的,说明中国房地产市场的确处于调整期内的调整阶段,还没完全稳定。


之前,2014年12月19日,在全国住房城乡建设工作会议上,住建部部长陈政高表示,2014年房地产市场供求状况发生了一些变化,相当数量的新市民的住房问题还没有解决,相当数量的城市居民对改善住房条件还有新的期待。


财政部部长在去年12月度全国财政工作会议表示:2015年要推进保障性安居工程建设,盘活存量房。


1月15日,国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上表示,建设用地供应将从增量扩张为主转向盘活存量与做优增量并举。严控总量有保有压。


2015年1月,国开行行长郑之杰在该行2015年度工作会议上表示,国开行2015年要力争全年发放棚改贷款4000亿元以上。


实际上,自从2014年央行拔给国开行3年期1万亿元的抵押补充贷款(PSL)后,国开行就变成了〝二央行〞,发挥着支持棚改房、保障房,向房地产输出流动性的〝包工头〞的重要作用。


关于风险,不同的学者和机构有不同的分析,比较有共识的至少是一段时间内中国的风险,一是房地产调整的风险,二是地方债务累积的风险。国家统计局长堂也承认:中国经济还要防风险。


中国人民银行行长在达沃斯论坛上表示,中国房地产市场正在经历周期性调整,一部分可以通过宏观审慎政策来应对,而不是用货币政策来应对。


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