CBS：中国房市泡沫即将破灭

2013年3月6日星期三

CBS：中国房市泡沫即将破灭

【大纪元2013年03月06日讯】（大纪元记者张东光编译报导）美国CBS新闻网上周日播出《张欣：中国地产巨擘》节目，张欣在节目中告诉主持人斯塔尔（Lesley Stahl）说，"中国的地产开发已走到路的尽头了。"

此外，中国最大地产开发商万科公司创始人、董事会主席王石也在节目中对斯塔尔表示，由于中国数百万栋成屋自去年开始跌价，他预期愤怒的投资人将会抗议，一旦底部超出市场预期，他担心可能在中国引发一场类似阿拉伯之春的抗暴运动。

曾担任华尔街分析师的张欣，是全球前五大白手起家的亿万富翁，她和夫婿潘石屹在北京兴建了一些具有代表性的前卫摩天大楼。现年47岁的她说，北京和上海的主要商业建筑还会持续增长，但住宅市场就不乐观了，"我个人的观点是，住房的开发在中国真的走到尽头了。"

她还说，"中国真的比全球任何国家还要产生更多的亿万富翁。"而这些亿万富翁都是靠中国的不动产发迹的。自1998年以来，中共当局允许民众可拥有自己的房子，进而导致新兴的中产阶级抢购房产，有的则为了保值而买房（因银行存款利息低、股市动荡，政府也禁止海外投资）。

这个房市需求的强大推力将中国的房价推到了天花板。今天，斯塔尔的节目中呈现了一大片的中国住房开发案，这些公寓都卖出去了，但没有人居住其中，他们只将其当作投资的工具。

中共当局知道这个问题。为了缓解泡沫的扩大，他们在大城市针对许多想买更多房子的投资客祭出了限购令，让房价重挫。但需求的下滑却导致许多开发商资金周转不灵，让许多项目无法完工，进而导致开发案放缓和经济增长受挫。一旦经济停止增长，开方商将无法还债，债务危机将随之而来，经济也将陷入停顿。许多人担心，这个危机不像美国版的金融危机，中国的房市危机可能导致社会动荡。王石便持此一看法。

当王石在去年带头砍价时，他目睹了愤怒房屋投资人在展示间的抗议，许多投资人都将终身的积蓄拿来买房，但却看到了他们的投资标的价值下滑。他担心，事情可能会变得更糟。他对斯塔尔说："如果泡沫破灭……没人知道将发生何事……可能会是下一个阿拉伯之春。"

现在，中共当局正陷入房市政策的自我矛盾中：用更多的资金刺激房市或可避免社会动荡，但这只会让泡沫扩大到当局难以收拾。

（责任编辑：毕儒宗）

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