2018年10月18日星期四

排名前十的长租公寓上海爆仓了 房东租客损失惨重

作者:紫竹张先生

8月中旬的时候,我写的一篇《为什么中介哄抢租赁,因为贩毒都没它来钱快》刷爆朋友圈,捅破了中国蕴藏的巨大风险,由于被强制限流转发不予显示,最后止步千万阅读。

在这篇里,我详细的揭露了长租公寓诱使不明真相的租房者签下租金贷,一次性收取一年甚至几年的租金,然后自己按月付给房租,空手套白狼获得了大量的,这完全是利用租客的个人信用在诈骗现金,一旦,后果不堪设想。

房屋租金之所以狂涨,和长租公寓不惜代价抢房源密不可分,而长租公寓之所以敢亏钱抢房源,就是因为房源可以套现,以充沛的现金流来维持规模扩张。

当时我想的是,提前揭露这个问题,可以在风险还没有完全膨胀起来之前消弭于无形,整个行业会更健康更规范,不至于最后暴雷的时候,满大街都是上访维权的业主和租客。

但是在我发这篇文章的第二天,杭州鼎家长租公寓就应声跑路,人去楼空,4000余租户租金被卷走,我以为后面的长租公寓都会痛改前非及时消除风险,没想到我低估了这个行业的泡沫程度,他们挪用的租金数量之大,像吸毒一样已经到了停不下来的地步了。

今天又看到一个震惊的消息,寓见长租公寓资金链断裂了,广大业主和租户维权无门,这个可不是一般的资金链断裂,的公告都贴到门口去了。

在银行的公示贴到门口的同一天,网上已经开始到处曝光寓见公寓资金链断裂,开始大面积拖欠房东租金导致租客被房东上门收房的新闻

寓见公寓无力支付给房东租金,给出的解决办法是把租约转移给青客公寓,由青客公寓重新签约5~8年。房东当然不同意,他们又不傻,这事情的核心是租约的事情吗?这事情的核心是寓见公寓你还欠租客一大笔租金呢,青客当然愿意承接你的房源,但是他们肯定不会承接你的负债,你这个负债窟窿之大,没有人承受得起。

房东们现在唯一想做的事情,就是赶快把租客赶走,收回房子重新出租来降低自己的损失。

但是租客也冤啊,他们很多人已经在寓见的恶意诱导之下,签下租房贷,一次性付款一年的租金出去,金额达到四五万元。

你以为这是最惨的,不,还有一次性付两年的人出来发帖维权了。

寓见公寓可不是什么小虾米,是赫赫有名的长租公寓,前十的头部玩家,排名高居第七,他这次一爆仓,带来的是整个行业的惊天动地。

而寓见公寓本身,也是一个明星项目,是由小米旗下的顺为资本领投,2017年持有的房源就高达二万间以上,里面的每一个房东和房客,都是这次爆仓事件的受害者,他们损失惨重。

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