2016年9月17日星期六

中国城市平均房价已经超过美国

SHANGHAI, CHINA - JULY 11: (CHINA OUT) A salesman introduces property to a potential buyer at the 23rd Shanghai Real Estate Trade Fair And Exhibition on July 11, 2008 in Shanghai, China. Sales Transaction in ten Chinese cities including Beijing, Shanghai, Guangzhou and Shenzhen downed 41 percent averagely in the first half of this year. (Photo by China Photos/Getty Images)

在中国城市,平均房价已经上升到每平方英尺171美元,相比之下,美国是132美元。图为上海一房产交易所。(Getty Images)

中国城市平均房价已经超过美国。彭博社报导说,在中国城市,平均房价已经上升到每平方英尺171美元,相比之下,美国是132美元。

在北京、深圳等一线城市,房价在过去一年上升25%。由搜房编纂的百城指数去年飙升14%。开发商们在某些黄金地段收购的土地价格已经如此之高,以至于售房价格需要每平米15,000美元才能回本。

长景经济顾问公司的研究发现,深圳房价已经蹿升到全球第二。在全世界,只有硅谷圣何塞的房价超过深圳。自从2015年以来,深圳房价已经飙升76%。

长景的分析显示,深圳的典型房屋价格接近80万美元。长景首席执行官克里斯?瓦特林告诉CNBC,深圳的房价-收入比例现在已经达到70,相比之下,伦敦的该比例是16。

当中共当局试图给房价踩刹车的时候,发明了各种钻空子的技俩。上海最近传出谣言说,当局计划收紧对已婚夫妇买房的限制,结果民政局被要求离婚的夫妇挤爆。

中共当然不想让人们认为房市只涨不跌。央行首席经济学家马骏最近明确警告泡沫。但是现在,没有人相信当局将允许房价大幅下跌。

在这种信念下,中国人将70%的财富投入房地产。

同时,银行陷入借贷狂潮:去年,总的未偿还按揭贷款上升30%,新增按揭增长111%。自从2012年六月份以来,未偿还按揭贷款每年增长30%。可以预测,这将推动房价越来越高。

彭博社报导说,持续允许房价大幅上涨,中共央行将显著增加房市泡沫崩溃的风险。到那时候,救助房地产市场所需的资金将远远超过2015年拯救股市所花费的数千亿美元。

来源: 责任编辑:高静

本文标签:, , , , , ,

没有评论:

发表评论